Mi historia con Airbnb
Por el 2015 mi empresa se fue a la quiebra y los pagos se amontonaban cada mes sin poder hacer frente a ellos, estuve a punto de perder la casa donde vivía ya que no estaba generando ingresos. Casualmente, hablando con una amiga de mi situación, me habló de lo que era Airbnb y lo sencillo que había sido para ella anunciar una habitación que tenía disponible en su casa de París y que gracias a ese ingreso, había podido volver a generar unos buenos ingresos. Así que ni corto ni perezoso me lancé a ello.
Cuando publiqué el aviso, en menos de 2 días ya había conseguido varias reservas para quedarse en la habitación que anunciaba. Gracias a ello, pude recuperarme del bache económico y actualmente me dedico profesionalmente a ello tanto en mis propiedades como en las casas de otros propietarios. No he parado de recibir viajeros de todas partes del mundo en todo este tiempo.
¿Qué es Airbnb?
Airbnb es una plataforma que conecta viajeros de todo el mundo con anfitriones que tienen un espacio disponible para arrendar. Desde un departamento, una casa, una habitación o incluso barcos, yates o cualquier tipo de alojamiento. Este servicio es gratis, publicar un aviso no cuesta nada y Airbnb solo te cobrará una pequeña comisión (generalmente del 3%) por cada reserva que recibas.
Como propietario o anfitrión, tienes a tu disposición de 2 seguros que aplicarán a todas las reservas que recibas, por lo que la integridad de tu alojamiento, esta garantizada. Además, los huéspedes deben aportar todos sus documentos de identidad antes de realizar una reserva.
¿Quieres que te ayude a publicar tu aviso en Airbnb?
Si quieres que un embajador de la plataforma te ayude con todos los pasos mientras publicas el aviso, puedes acceder a mi enlace de invitación, de esta forma podré asesorarte en todo el proceso y ayudarte a gestionar las primeras reservas. Mi servicio es gratis para ti, ¡No tienes que pagarme nada! Ya que es Airbnb quien me da una pequeña recompensa por cada anfitrión al que ayudo.
Puedes empezar desde el siguiente enlace: Una vez hayas pulsado, verás una ventana como esta: Ahí podrás pulsar en Crear tu aviso o Enviarme un mensaje directo si tienes alguna duda antes de comenzar a crear tu aviso de Airbnb.
Cómo publicar un aviso en Airbnb paso a paso y convertirse en anfitrión
En primer lugar, si has llegado hasta aquí es porque has decidido que quieres probar a arrendar tu casa a través del magnífico mundo del arriendo vacacional. Airbnb es la mejor plataforma para ello. Su sencillez y baja comisión hacen que sea la opción perfecta para publicar tu aviso.
Si quieres publicar tu aviso, debes acceder en primer a este enlace directo que te llevará al panel de anfitrión para crear tu aviso.
Crear una cuenta de Airbnb si es que todavía no tienes una
Desde el mismo enlace que te compartí anteriormente, podrás crear tu cuenta. Verás una página como esta donde podrás registrarte en Airbnb con varios métodos. A través de tu número de teléfono móvil, con tu e-mail, Facebook, Google o con iCloud.
¡Comienza la configuración de tu aviso en Airbnb!
Una vez te hayas registrado, verás una ventana como la siguiente imagen que te muestro o muy similar. Aquí debes indicar la dirección de tu alojamiento de la manera más precisa posible, lo mejor es utilizar la dirección que aparece en Google Maps cuando buscas tu localización, de esta forma el sistema la detectará correctamente y no tendrás problemas más adelante. Una vez la hayas completado, pulsa en el botón Continuar.
Indica el tipo de alojamiento que vas a arrendar a través de Airbnb
Aquí debes indicar el tipo de alojamiento que vas a anunciar, puedes elegir entre Departamento, Casa, Vivienda Anexa, Espacio Único (como casas en el árbol, domos, barcos, caravanas, etc), Bed&Breakfast y Hotel Boutique. Como ves, hay varias categorías para elegir, seguro que tu alojamiento se engloba en alguno de estos tipos. Simplemente elige una de las opciones y pulsa Siguiente.
En este caso, he seleccionado Departamento, y ahora podrás ajustar todavía más, podrás elegir entre las siguientes opciones, Piso de arriendo, Departamento en complejo residencial, departamento con servicios, loft o casa particular. En este caso, hemos seleccionado Piso de arriendo, que es la categoría más frecuente en la plataforma. Luego pulsa Siguiente para continuar.
Nota: Si seleccionas Casa, podrás ver otras opciones como Alojamiento residencial, Villa, Adosado, Casa Rural, Bungalow, Cabaña, Carromato de pastor, Casa cueva, Casa ciclada, Casa domo, Casa flotante, Chalet, Choza, etc…
Luego te pedirá que confirmes si tu alojamiento se arrienda de forma completa o por ejemplo por habitaciones.
Configura en tu aviso el número de huéspedes que puedes alojar, el número de dormitorios, camas, etc.
Ahora toca configurar el número máximo de huéspedes que puedes alojar, el número de habitaciones y camas disponibles así como su distribución por habitación. En la siguiente captura verás que es super sencillo e intuitivo. El nivel de personalización es tal que podrás hasta seleccionar el tipo de cama que hay en cada una de las habitaciones. (Cama de matrimonio, Cama «queen», Cama individual, Sofá cama). Cuando hayas terminado de configurar todos los detalles, pulsa Siguiente.
Configura los servicios que ofreces en tu alojamiento
Aquí podrás seleccionar todos los servicios que ofreces en tu alojamiento, desde Wifi, hasta cocina, TV, lavadora, etc. Es muy importante que selecciones todos los servicios que ofreces, ya que los huéspedes suelen filtrar los alojamientos en función de los servicios que ofrecen. Cuando hayas terminado de seleccionar todos los servicios que ofreces, pulsa Siguiente.
Configura las fotos de tu alojamiento
Las fotos son una de las partes más importantes de tu aviso, ya que son la primera impresión que se lleva el huésped de tu alojamiento. Es muy importante que las fotos sean de buena calidad y que muestren tu alojamiento de la mejor manera posible. Puedes subir todas las fotos que quieras, pero te recomiendo que subas al menos 10 fotos de buena calidad. Cuando hayas terminado de subir todas las fotos, pulsa Siguiente.
Configura el título y la descripción de tu aviso
El título y la descripción de tu aviso son muy importantes, ya que son los que van a convencer al huésped de reservar tu alojamiento. En el título debes ser claro y conciso, y en la descripción debes detallar todo lo que ofreces en tu alojamiento, así como las normas de la casa y cualquier otra información que consideres importante. Cuando hayas terminado de redactar el título y la descripción, pulsa Siguiente.
Configura las reglas de la casa
Aquí podrás establecer las reglas de la casa, como por ejemplo si permites o no fumar, si permites mascotas, si permites fiestas o eventos, etc. También podrás establecer el horario de check-in y check-out, así como cualquier otra regla que consideres importante. Cuando hayas terminado de configurar las reglas de la casa, pulsa Siguiente.
Configura el precio de tu alojamiento
El precio de tu alojamiento es uno de los factores más importantes a la hora de atraer reservas. Debes establecer un precio competitivo, pero que también te permita obtener una buena rentabilidad. Airbnb te sugerirá un precio en función de la demanda y de los precios de los alojamientos similares en tu zona, pero tú tienes la última palabra. Cuando hayas terminado de configurar el precio, pulsa Siguiente.
¡Y ya está! Tu aviso está listo para ser publicado. Solo queda revisar todos los detalles y pulsar en Publicar aviso. A partir de ahora, tu alojamiento estará disponible para ser reservado por viajeros de todo el mundo.
Espero que esta guía te haya sido de ayuda para publicar tu aviso en Airbnb. Si tienes alguna duda o necesitas ayuda, no dudes en contactarme. ¡Buena suerte con tus reservas!
